越秀潮樾南向64m景观大阳台5面宽朝南全飘窗设计兼南北通透

　　宝安-碧海，越秀潮樾府于2023年5月19日取证入市，推出1栋1单元，共计178套住宅房源，面积93㎡的3房2卫户型，备案单价6.6-7.57万/㎡，备案均价7.21万/㎡，总价614-704万/套，2025年6月30日送简装交房。

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　　项目位于新前海，企鹅岛旁。前海核心黄金三角（三大产业中心之上），一线临海，西南侧一线无遮挡海景，是整个沿海片区的最后一块纯居住用地，也是前海片区唯一拥有无遮挡一线海景的高品质改善人居，享有着丰富的、无可复制的生态资源。

　　户型设计 户户朝南，采光通风好，私密性极佳 ！建筑高度控制100米以内，没有避难层，免去不必要的公摊， 得房率高达约80% 毛坯房限价7.43万/㎡

　　项目占地面积约1.68万㎡，总建筑面积约9.6万㎡，计容建筑面积约7.46万㎡，容积率4.43，绿化率35%，共由1栋4座32层高住宅组成，其中1栋1单元商品房32F，1栋2单元公共租赁+自持保障租赁住房32F，1栋3/4单元商品房32F，2栋是1所幼儿园。

　　总规划780户（其中商品房420户，公共租赁住房90户，自持保障性租赁住房270户）规划停车位704个（占比1：0.9）

　　越秀潮樾府位居宝安碧海片区，银田路与戍堡路交汇处，项目占地约1.68㎡，总建面约9.61万㎡，由4栋30-32层住宅+1栋幼儿园组成，可售产品建面约93-130m² 3-4房，共420套。

　　约130㎡四房两厅两卫 南向6.4m景观大阳台，5面宽朝南，全飘窗设计兼南北通透，LDK一体化

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　　项目位于西乡街道碧海片区，2006年宝安区委区政府成立了正式机构，统筹规划建设管理宝安中心区15K㎡，包含滨海片区7K㎡和碧海片区8K㎡，2018年大铲湾片区约8K㎡纳入中心区统筹管理，面积扩大至23平方公里，自此功能不同的三大片区共同组成了宝安中心区。

　　滨海片区定位为中央商务区，碧海片区定位为复合功能拓展区，大铲湾片区定位为科技创新区。随着深圳中心西移和中心高标准建设，宝中的城市定位及能级不断跃升，完成了从深圳西部次中心到深圳双中心之一，再到深圳都市核心区的华丽蜕变，如今一座交通畅达、楼宇林立、公共设施完善、现代气息浓郁的国际化、现代化滨海新城呈现眼前。

　　越秀潮樾府位于宝安碧海片区，该片区整体面貌不错，居住氛围较好，有华丰·前海湾、玉湖湾等成熟小区，周边有多所学校环绕。

　　交通地铁：项目最近地铁为11号线分钟，项目临近宝源路，自驾出行前往宝中、南山相对便捷。

　　教育资源：项目自带一所九班幼儿园，周边有宝安区红树林外国语小学、海港小学、西乡中学等学校，相对较近。

　　初中：海湾中学，广东省一级学校、宝安老牌名校，荣获“全国中小学公民道德教育实验学校”。

　　商业配套：项目自带商业自给自足，周边社区带有底层商业，可满足日常购物需求，步行5分钟前海科兴天地8万㎡商圈；开车10分钟宝中繁华配套即享，汇一城，QQC 大仟里 壹方城、欢乐港湾等！

　　周边配套：项目周边有西乡体育中心、碧海湾公园等休闲配套，远一点还有西湾红树林公园。

　　「越秀潮樾府」对南山福田工作通勤其实非常友好，自驾车和公共交通都有好的线路可走，未来更是有海滨大道的优化空间，通车后接深圳湾和科技园非常快速。而在前海或者宝中工作的人就算高峰期也是20分钟内的高效通勤，几乎没啥迟到焦虑。

　　另外碧海受腾讯岛的辐射影响很大，确实对于年轻鹅工杠杆和压力也没那么大，开着心爱的Tesla 狂飙10分钟不到就到工位了，通勤还是很友好。

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