改善型大户型、户属空中花园、嵌入式公共服务空间 宁德市出台品质化住宅项目规划建设管控要求政策文件

　　近日，宁德市自然资源局会同住房和城乡建设局、城市管理局联合印发《宁德市品质化住宅项目规划建设管控要求（试行）》，分别从品质化住宅的内涵、适用范围、设计要求、优化管控、实施期限等方面提出十七条管控措施，旨在提升人居环境品质，让住宅建筑与山水城市格局相生共融，推动“住有所居”向“住有宜居”迈进，促进生态城市建设、丰富城市景观、推动房地产行业实现绿色转型和高质量发展。

　　《管控要求》对品质化住宅进行了明确定义，并详细规定了其规划建设要求。品质化住宅项目更加注重空间布局、绿化景观和公共服务设施等内容的完善，以满足市民对美好生活的向往。

　　在户型方面，要求以改善大户型为主，同时对套型建筑面积、层高、户型设置等进行了明确要求；在公共服务设施方面，要求配建城市社区嵌入式公共服务空间及设施，包括但不限于共享餐厅、共享会客厅、党群活动、体育健身、文化休闲、儿童游乐、家政便民等公共服务内容，以满足居民多样化的生活需求；在景观绿化方面，强调了户属空中花园和开敞式公共休闲绿化平台的设置要求。

　　此外，《管控要求》还对住宅区的交通组织、架空空间、建筑立面、绿色低碳、建筑控制、日照管理、容量控制等方面进行了详细规定，并强调了物业管理和批后监管的重要性，以确保规划要求的有效执行。

　　此次《管控要求》的出台，将为宁德市品质化住宅项目的规划建设管理提供有力指导。下一步，宁德市自然资源局将会同住建、城市管理等部门在具体项目中落实《管控要求》规定，促进城市住宅项目品质提升，构建更加宜居、美好、绿色低碳的居住环境。

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