2024年人居梦想“好房子”入围项目展示(编号026-050)

　　为促进房地产行业高质量发展，满足人民群众对优质住房的新期待，5月10日，由中指研究院推出的2024年人居梦想“好房子”研究全面启动，活动一经开启，便受到了市场的广泛关注。通过课题组对参选项目的初步梳理，甄选出100个入围项目。即日起，网络票选通道正式开启，请您为心目中的“好房子”投票！

　　项目坐落在西湖深处，环抱于茶山之中，是中海杭州首次开发的纯叠院盘。项目容积率约1.1，是杭州西湖区不可多得的低密宅地，以修复山脉的规划理念，结合地块自然形成起伏的坡地高差格局，打造当代东方低密台地作品。规划业主使用的「山前」生活馆，规划“水雲间水吧台、“山外山茶室、饮雲上”品茶雅间、“踏山风健身房等功能空间，创造沉浸自然山色的高雅圈层体验。项目景观设计以四方山色，云水九溪为主题，营造一心、一环、双轴、七廊道的景观布局，形成一园九景，四时之序的居住体验。

　　项目位于杭州拱墅区，承袭桥西、申花厚重历史文化与雅贵烟火，延续运河十里繁华贵脉。容积率仅约1.4，珍藏一线运河精华资源，为城芯难得的双湾半岛谧境。以全球美学为蓝本，高定建筑面积约190-280m全景平墅大宅，为城市净值人士雕琢运河栖居艺术品。

　　保利·海晏天珺定鼎海晏北路宁波豪宅带，一脉甬新河畔，与千亿级的东部新城CBD仅有“一路之隔”，南向直面国际会展中心，以全维度升级的价值序列引领宁波豪宅人居迭代。此外，项目近12000方实景示范区现已开放，打造一方CBD中的滨水度假谧境。

　　滨建潮映府站位海曙核芯，近邻2、4、8号线三地铁，周边拥有南塘老街、海曙龙湖天街、天一广场等商业综合体，北面是集盆景文化、休闲、健身、观赏为一体的宁波盆景园（在建中），南面是奉化江和鄞奉滨江公园。立面设计上，项目采用灵动飞檐和几何规制，设计两种建筑立面，配以四面铝板+玻璃幕墙，重塑当代高端人居美学新意。同时，于“一心两轴三院落”园林中，高配室外“蓝宝石”泳池+室内恒温泳池、体育运动室、丰富主题架空层等多功能休闲场域，拓展生活边界。

　　万科·观澜映象聚焦灵感意境美学馆的空间研磨，约40米奢阔面宽的翡丽门庭，宝格丽经典门头的设计，定制太湖石艺术雕塑，运用黑奢石、翡翠绿奢石等精致用材，营造尊崇仪式感归家体验。户型设计方面，最大约18.4m超广角面宽、多功能魔方厅、中西双厨、双盥双浴主卧套房、270°转角窗等灵动空间被纳入不同户型，彰显大宅格调。同时，全屋智能马桶、自带美妆冰箱&收纳架的主卫定制镜柜、一体化生活阳台、隐藏式收纳柜等人性化细节，全部为交付标准。

　　中海·玖樾是樾系高端改善作品，项目仅2.0的容积率，为低密度纯粹改善住区。项目秉承艺术理念，遍寻宁波老外滩建筑为设计蓝本，塑造“一环两轴六园“的景观格局。园区打造超2500㎡中庭景观+水岸会客厅+草坪，利用架空层打造“城市会客厅”、艺术藏书阁、健身空间、儿童娱乐空间等主题空间，人均享受服务度质量更高。

　　江山宸庐占位苍南CBD核芯，以低密墅区规划打造2024苍南壹号墅区作品。在建筑设计上，项目以披檐斗拱、大面积玻璃、香槟金线条、铝板饰面的组合设计手法，用内敛奢华的宋韵美学气质，焕新城市界面。园林汲取《千里江山图》灵感，设计了高层《灵溪及第图》和叠墅《归隐宸庐图》，让古画中的美好愿景在现实中铺展开来。在“好房子”的目标下，江山宸庐的产品力更是层层加码。约30x6.6米大尺度奢石门头，用8块进口幻影蓝奢石装点封面墅区的仪式感。超2000㎡宋韵会所、约520㎡下沉式庭院、超800㎡镜面水景、超1500吨山石入园、宋韵商业街、地下单元光厅等一系列高品质场景雕琢，全维体现了玉苍蓝绿的共建成果。

　　项目承袭绿城凤起TOP系，建造绿城中国首个超2万方的全维实景示范区，配置约4000㎡圈层泛会所（设置16大主题功能空间）、约2000㎡下沉式庭院、约6000㎡心林物语东方美学园林和约3000㎡的架空层空间，将健康宜居和全龄友好融入每一寸空间。项目规划173户266-430㎡现代东方合院和502户120-420㎡环幕空中云邸，设计提取义乌百鸟朝凤的美好蕴意以及“鸡毛换糖”的义乌精神，以“东方凤翎”作为具象的IP表达，植入建筑、景观以及社区的各个细节之中。

　　绿城晓风印月，尊踞双溪湖板块核芯，传承绿城晓风系尊贵基因，联袂GLA、JTL、CCD、WJID等全球大师天团，打造建筑面积约169-265㎡纯粹湖居大宅，开篇地标大宅的嘉兴时代。项目集萃新风系统、地暖系统、空调系统、净水系统等四大系统，与AI周界防护、可视园区、人脸视别、无感通行等10大园区科技，打造智慧园区。打造七大主题架空层，最高约5.8米，囊括健身房、家庭剧场、书吧、童玩区等主题，与度假泳池、汀香园、云廊客厅等一起，构建全龄友好的生活体验。质感恒久的全球六大天然奢石，以及建筑外窗节点防水构造、叠级吊顶、卫生间门槛工艺等108项精工细节，更好用、更耐用、更人性化。

　　建发璞云尊重其宅院布局特色打造四进归家礼序，再现宋朝精致而文雅的家居生活。外立面顶部引用宋风建筑里的版引檐和避风?元素，打造飞檐翘角顶部风格。3#、8#首层架空，打造近800㎡邻里功能空间，分别为健身、商务会谈、全龄阅读等三大开放式功能，提供业主全龄段生活所需，提高生活品质。单元入户门厅采用宋代典籍《营造法式》中最高级别的殿阁式建筑规制,双层挑高设计,结合版引檐、方格挂、擗帘杆等宋韵构件，赋予建筑超凡脱俗的殿宇感。

　　项目位于河西南板块，建筑立面主体采用通透的系统窗叠加铝板，同时大量使用暗金色弧形铝板、转角弧面玻璃、飘板等潮流元素，以云为骨、以水萦绕，部分楼栋的顶层，采用层层叠叠的退台挑檐设计，呈现水晶瀑布般的视觉效果；创新打造南京1+N会所体系，包括约3000㎡中央会所，及约900㎡的6个泛会所；室内设计与建筑设计相呼应，室内采用了众多的弧形设计，餐客厅吊顶、女王玄关等细节，满满的奢豪的设计感。

　　秦淮金茂府择址金陵主城新核心—南部新城中轴，周边配套成熟完备。项目结合自身区位优势，融合机场跑道公园、神机营公园、三角立体公园与自身打造的三个社区公园，形成六大公园环绕的园林景观格局。同时，项目针对业主不同的社交场景需要，打造三重社交场域，包含接待来访宾客的社区访客会所，业主之间交流互动、开展活动和艺术展示的友邻泛会所，以及占地约2800㎡下沉私密会所，包含私宴厅、泳池、艺术长廊、健身房、瑜伽馆、行政酒廊、VIP厅等多重功能。秦淮金茂府十二大绿金科技系统，将“空气、温度、湿度、水、阳光、声音”六大生命元素融合，为业主营造更安心、舒适的生活体验。

　　项目位于河西中板块，六恒科技住宅。在景观方面，源尚丹若府在“植物园系”之上精益求精，精心甄选名贵级树种，总计超过100种品类的景观绿植；约9000㎡核心景观花园并铺排户外会客场地、儿童戏水空间、林下康养活动区、林氧漫步道、宅间会客花园五大功能空间。在外立面上，源尚丹若的南向窗墙比只有约0.49，运用深灰色石材、灰色干挂铝板，搭配古铜色、铝色、白色线条，整体呈现的颜值非常之高。

　　海和澜庭择址科教新城腹地，周边阿尔卑斯雪世界、海运堤商业、铂尔曼酒店等超中产生活配套群，敬呈国际化太仓生活圈层。项目以人居为本，小高层、洋房、叠墅沿湖秩序排列，满足都市家庭对健康生活方式的改善进阶，和三代同堂的情感陪伴。项目外揽约30万方天镜湖，内筑约240米南北水系景观中轴，及阳光草坪、混龄复合空间等全龄乐活生活空间。

　　两大国匠联手，倾注数十载精工造诣与人居智慧，打造滨江活力住区。项目以国际审美为引领，构建出世界简约的现代美学立面。匠心雕琢极简中式园林景观，规划十大主题花园场域，形成人/自然/社区/邻里多场景交互的空间。同时，项目顺应科技时代趋势，将智能化理念注入对生活的场景中，构筑先进、科技的智慧社区。

　　和月泊庭是由中建国际携手苏州轨道交通两大国匠联袂打造，项目择址古城人民路正轴之上，兼顾城市底蕴和成熟配套资源，项目定位为高端改善住宅社区及文化创意办公中心。建筑上，采用围合式布局，一栋一景，中式建筑“披檐”的运用，既彰显出建筑的现代质感，也传递出姑苏厚脉的东方韵味。物业服务上，甄选仁恒物业，以社区智能化，国际社区的科技体验，全天候安防/全方位保洁/全系统保障安全把关每位业主的安全。

　　项目择址苏州相城行政中心板块，秉持公园人居理念，以东魂西技手法打造约10万方超大园林，将苏州古典园林精髓融入当代都市审美；项目力邀大师级设计机构日清，应用铝板+一体板的先锋材质，以宽幅玻璃幕墙+弧形流线的设计，呈现灯塔级建筑美学；与此同时，项目作为中铁建华东首个华为智慧社区，引入11重智慧安防体系，营造前沿科技人居体验。

　　狮山CBD的都会璀璨，运河头排的旖旎风光，姑苏的古色古韵，共同交织成览月阁窗前盛景。以全龄友好的园林设计理念，营造活力无限的生活氛围。社区阳光大草坪、多品类、多层次的盎然植被花草，让绿意和四季美景萦怀。配置大金中央空调、菲斯曼地暖、纯沁新风系统“精装三大件”，以国家建筑安全标准为基础，汲取全球鼎级高层建筑打造精髓。运河天幕平层，带来震撼的狮山全新天际线视觉冲击力；以LOW-E玻璃+铝板干挂的立面，缔造银灰色的高级质感，赋予其媲美世界豪宅的潮流审美。

　　项目坐拥百万方新浏河生态资源，南向全景河景，约100米五公里滨河生态公园，社区内部构建全龄亲子、养老、会友空间。科技智能方面，打造“i管家”业主专属服务系统、车辆识别系统、电子巡监系统，为业主提供便捷生活。建筑材质上，采用铝板及石材，墙体采用岩棉板材质防火、隔热、降噪，立面设计上以“现代形、东方意”的产品气质，打造当代城市低密叠墅产品。

　　项目河湖环绕，社区内绿化率45%，项目致力打造全智能化社区，采用六重智能安防，通过电子围栏、红外幕帘探测器、天使之眼等设备保障小区业主安全。结构设计过程中，充分考虑外界环境和外力因素影响，采用合理结构形式和设计措施来增加耐久性。建筑外观上采用现代东方风格，通过横向线条的勾勒打造精致的立面形象，通过搭配白色石材和灰色铝板，强化立面体量感，尽显典雅与轻奢。

　　项目紧邻6万方主题公园在侧，项目内部规划八大景观体系，在都市中营造生动自然空间，项目配备fun-life多维生活配套及十五个主题架空层，包含恒温泳池、健身器械、咖啡吧等，兼顾不同人群生活和社交需求。绿色低碳方面，项目同时对标国际先进理念，打造“海绵社区”，实现节水灌溉、雨水回收利用等可持续发展系统，并通过垃圾分类管理、绿色建材、可变空间等设计，实现人与社会的和谐相处。同时，项目致力打造智慧社区，实现无感通行、智慧监测、智慧安防、智能家居等，赋能提升生活品质。

　　择址大美蠡湖湾，坐拥约38公里蠡湖湖岸线座开放式公园。大美蠡湖湾，约80%城市山湖资源。蠡湖国际小镇深度考量现代人群需求，充分考虑到不同家庭的特点，做出有针对性的设计，精研户型动线，多向拓展有效空间，打造建面约89-143m墅区低密洋房实景现房。此外生活会所涵盖24H恒温泳池、阔绰健身场地、多功能会客区等，力求营造全龄段高端休闲空间。

　　项目占位滨湖之“芯，金融中芯、环湖中芯、科创中芯，三芯版图围合，得天独厚的区位优势，高速壹品不仅外部居住环境不错，内部产品相当卓越，例如层高便有3.15、3.3和3.5米三种，奢阔层高，打造高定户型，另外还有超3000㎡圈层私域会所，规划多元化生活配套，开启精彩缤纷的人居生活。社区园林规划上，打造约450米风雨连廊、长约300米中央景观带，部分近7米立体叠水景观等，以及室内恒温泳池，彰显业主的高阶身份，另外还有玻璃幕墙+铝板+石材的纯公建化外立面，兼具品质与美感，装修交付，一线国际品牌，提升改善人居标准。

　　项目位于包河区，西侧与政务区紧密连接，共享优质配套，东南方向则临近中央公园和滨湖。建筑设计上，立体鎏金铝板立面设计，首层采用石材，并与暖灰金属铝板线条完美搭配，突显出尊贵超群的高颜值审美。主体框架采用了优雅的弧形线条，铝板到顶，增强了整体艺术韵律感。约70m显赫门庭及星级酒店式落客区，营造尊崇归家的仪式感;在社区内部，项目打造了光影回廊水院、花园会客厅、无界森系乐园、多功能草地等休闲社交场景，沉浸式的度假体验，让居者内心获得自在宁静。

　　项目位于后天河北板块，项目由14栋12层小洋楼组成，共408户。整体容积率1.94，建筑密度30%，舒适度颇高。配有5万平的山顶公园、3万平汇景湖和2千米中央景观长廊。依托汇景新城这一成熟社区，项目将配置新的幼儿园和社区医院等设施，满足业主需求。